Warum sollte ich ein Land das Vertrauen, Eigentum zu kaufen?

In den letzten Jahren haben viele Unternehmen Methoden, die für Land Trusts erlauben, verwendet, um die Eigenschaften in der Zwangsversteigerung zu erwerben entwickelt. Dies ermöglicht Hausbesitzern, ihre Häuser zu und macht es möglich, dass Investoren riesige Renditen ernten zu speichern.

Einige Investoren haben den Eindruck, dass die Verwendung eines Land Trust wird nicht dazu führen Due-on-Sale-Klauseln, um die Refinanzierung der betreffende Immobilie zu zwingen. Dies ist nur der Fall, wenn der Kreditnehmer bleibt ein Begünstigter des Trusts.

Während die Verwendung von Land Trusts von Immobilieninvestoren macht es schwieriger für einen Kreditgeber, um eine Übertragung zu entdecken aufgetreten ist, kann das Darlehen noch genannt wegen werden, wenn sie entdeckt wird. Dies ist jedoch nicht wahrscheinlich passieren, wie die Kreditgeber zurück zu viele Eigenschaften genommen haben und bereit sind, ein wenig verbiegen.

Ein Land das Vertrauen ist eine Vereinbarung, wenn eine Partei (der Treuhänder) stimmt mit dem Eigentum an einem Stück von Immobilien zum Wohle der anderen Partei (dem Empfänger) zu halten. Land Trusts werden von gemeinnützigen Organisationen zur Erhaltung Dienstbarkeiten zu halten, die von Unternehmen und Investment-Gruppen, große Landstriche zu kompilieren, und Einzelpersonen, um ihre Immobilienbesitz privaten vermeiden probate und bieten einige andere Vorteile.

Individuen können Land Trusts hauptsächlich für Privatsphäre und probate vermeiden. Mit dem Internet ist so ein großer Teil unseres Lebens, ist es nicht schwer, Vermögenswerte zu verfolgen. Jede Person, die einen großen Vermögens zeigt unterliegt Klagen.

Einige Investoren kaufen ihre Eigenschaften im Land Trusts so dass ihre Namen nicht in den öffentlichen Aufzeichnungen angezeigt. Das Land das Vertrauen ermöglicht auch die Eigenschaft, sofort ihre Erben übergehen im Moment des Todes, anstatt durch eine lange probate Verfahren zu gehen.

Wesentliche Vorteile von Land Trusts für den Einzelnen wie folgt:

Ein. Verkaufspreis der Immobilie kann ausgeschaltet werden die öffentlichen Aufzeichnungen geführt werden.

2. Vermögenssteuern sind niedriger anzusetzen, wenn der Kaufpreis wird geheim gehalten.

3. Urteile oder Pfandrechte gegen Einzelpersonen Namen sind kein Pfandrecht gegen ihr Land Trust.

4. Partner können leichter weiterhin ein Projekt, wenn man stirbt oder geschieden.

5. Interessen können schnell und ohne Aufnahme einer Zession übertragen werden.

6. Verhandlungen über ein Kauf oder Verkauf kann einfacher sein.

7. Haftung Finanzierung kann das Vermögen des Trusts begrenzt werden.

Land Trusts wurden aktiv in Illinois seit weit über hundert Jahren und in den letzten Jahrzehnten haben damit begonnen, in anderen Staaten verwendet werden. Die Schaffung von Land Trusts nicht eine aufgezeichnete Dokument, aber die Deklaration einer Vertrauen ist durch eine "Urkunde für Treuhänder". Viele glauben, dass das Vertrauen Dokument als öffentliches Dokument eingereicht werden, aber wenn dies erledigt ist, werden Ihre Asset-Schutz als Namen verlieren wird angezeigt und Sie werden anfällig für Klagen als Ihr Vermögen der breiten Öffentlichkeit bekannt werden wird.

Dies ist ein wunderbares Werkzeug, aber stellen Sie sicher, überprüfen Sie Ihre Zustände Vorschriften für Land Trusts und suchen den Rat eines Anwalts.
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